Apartamentele din Cluj, cele mai scumpe din țară

Articol publicat in sectiunea Economie pe data 25 septembrie 2015

mi-am-luat-apartament-la-blocApartamentele din Cluj-Napoca au devenit în luna august cele mai scumpe din țară. Ele le-au depășit pe cele din București, după o creștere anuală a prețului solicitat de 11%, potrivit unui studiu care arată totodată că la nivel național s-au înregistrat trei luni de majorări ale prețurilor.

Per ansamblu, pretențiile actuale ale proprietarilor se situează la nivel național cu 4,7% peste prețul de 907 euro pe metru pătrat consemnat în urmă cu 12 luni. Clujul a depășit Bucureștiul într-un top al celor mai scumpe orașe, în timp ce Timișoara are cel mai mare ritm de creștere anuală, de 11,4%, informează Mediafax.

După majorări de 0,5% și, respectiv, 1,2% în iunie și iulie, indicele Imobiliare.ro relevă un avans de 0,6% pe parcursul lui august, de la 944 la 950 de euro pe metru pătrat util – există și segmente care au consemnat reduceri de preț în ultima lună.

„Înregistrând o creștere anuală a prețului solicitat de 11%, apartamentele din Cluj-Napoca au devenit cele mai scumpe din țară. Spre comparație, un apartament vechi cu două camere, cu o suprafață de 50 mp utili, este cu 3.900 de euro mai scump în Cluj decât în București. În cazul unei garsoniere, diferența este de aproximativ 2.300 de euro; în schimb, pentru un apartament cu trei camere de 75 metri pătrați, clujenii dau cu până la 6.000 de euro mai mult decât locuitorii Capitalei”, a declarat Adrian Erimescu, directorul general Imobiliare.ro.

 

Scumpiri ușoare în Capitală

Locuințele din Capitală s-au scumpit în august cu 0,8%, de la 1.077 la 1.086 de euro pe metru pătrat. După avansul de 2,9% din iulie, Bucureștiul a intrat în rândul celorlalte mari orașe cu diferențe pozitive de preț la 12 luni, ecartul față de perioada similară a anului precedent situându-se acum la 0,9%.

În ultimele 31 de zile, apartamentele vechi s-au depreciat ușor, cu 0,5%, de la 1.031 la 1.026 de euro pe metru pătrat. Unitățile locative nou-construite, pe de altă parte, și-au continuat tendința ascendentă consemnată în luna precedentă, însă într-un ritm mult mai redus, de 0,8% (față de 5,8% în iulie), de la 1.125 la 1.134 de euro pe metru pătrat.

În Brașov, prețurile s-au majorat în ultima lună cu 0,8%, de la 868 la 875 de euro pe metru pătrat. Valoarea actuală este cu 7,4% mai mare decât cea atinsă în intervalul similar din 2014 (815 euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi s-au apreciat în august cu 1% (de la 862 la 871 de euro pe metru pătrat), în timp ce vânzătorii de locuințe noi și-au redus pretențiile cu 0,6% (de la 900 la 895 de euro pe metru pătrat).

În Cluj-Napoca, indicele Imobiliare.ro a ajuns la 1.103 euro pe metru pătrat util la finele lui august, la o diferență de 2,7% față de luna trecută (când se situa la 1.074 de euro pe metru pătrat util) și, respectiv, de 11,1% față de nivelul din urmă cu 12 luni (993 de euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi s-au scumpit cu 2,7% în ultimele 31 de zile (de la 1.092 la 1.121 de euro pe metru pătrat), iar cele noi au cunoscut un avans de 2,8% (de la 1.048 la 1.077 de euro pe metru pătrat).

În Timișoara, prețul mediu solicitat de vânzătorii de apartamente se situează acum la 915 euro pe metru pătrat, cu 1,8% peste valoarea atinsă la finele lunii iulie (899 euro pe metru pătrat) și cu 11,4% peste cea din urmă cu 12 luni (821 de euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi s-au apreciat în august cu 1,7% (de la 894 la 909 euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 2,8% (de la 918 la 944 de euro pe metru pătrat).

 

Ieftiniri în Constanța și Iași

În opoziție cu tendința consemnată la nivel național, pretențiile vânzătorilor din Constanța s-au diminuat cu 1,1% pe parcursul lui august, de la 905 la 895 de euro pe metru pătrat, diferența față de perioada similară a anului precedent situându-se acum la 4,8%. Apartamentele din blocurile vechi s-au ieftinit cu 0,7% luna trecută (de la 895 la 889 de euro pe metru pătrat), iar cele noi au cunoscut un declin mai accentuat, de 2,2% (de la 930 la 910 euro pe metru pătrat util).

În Iași, locuințele s-au ieftinit cu 3,4% pe parcursul lui august, de la 887 de euro pe metru pătrat util. Valoarea actuală, de 857 de euro pe metru pătrat util, este cu 7,3% mai mare decât cea valabilă în urmă cu 12 luni (799 de euro pe metru pătrat). Pe segmentul apartamentelor vechi a avut loc un avans de 0,5% (de la 802 la 806 euro pe metru pătrat), în vreme ce unitățile locative nou-construite s-au depreciat cu 4,9% în ultima lună, de la 954 la 907 euro pe metru pătrat.

Autor articol: Ionut Mares

Comentarii

Spune-ti si tu parerea!