Când ar putea banca să şteargă datoria ipotecară?

Articol publicat in sectiunea Bani, taxe şi beneficii, Locuinţe pe data 26 ianuarie 2015

O proprietate care se vinde la un nivel mai mic decât valoarea creditului reprezintă o problemă atât pentru bancă, cât şi pentru cel creditat. Ce se întâmplă cu restul datoriei? De regulă, băncile vor şterge parte sau o bună parte din diferenţă. Dar de ce ar face aşa ceva?

 

  1. Costul recuperării

Băncile iau în calcul ce sume sunt dispuse să cheltuiască în încercarea lor de a recupera datoria. Efortul poate fi scump şi se poate întinde pe mulţi ani de zile.

 

  1. Abilitatea de plată

Dacă rămâi dator băncii cu suma de 60.000 de lire sterline după ce s-a vândut proprietatea şi nu ai puterea de a achita această sumă, atunci opţiunile băncii sunt foarte limitate.

 

  1. Fiscalitatea

Băncile pot beneficia de pe urma reducerilor la impozite, care se aplică atunci când se şterg datorii.

 

  1. Motive legale

Băncile pot urmări recuperarea unei datorii doar o perioadă de timp limitată. După acel termen, datoria nu mai poate fi solicitată în mod legal.

 

  1. Regulament

Băncilor li s-a dat responsabilitatea de a oferi credite ipotecare pe care clienţii să şi le permită. Dacă nu au acţionat responsabil, se poate face o plângere împotriva lor din care să rezulte o compensaţie sau chiar ştergerea datoriei.

Autor articol: Cristian Enache

Comentarii

Spune-ti si tu parerea!