Locuinte mai ieftine in 2013

Articol publicat in sectiunea Economie pe data 23 decembrie 2013

imobiliarPreturile locuintelor noi din principalele orase din tara s-au redus in acest an cu pana la 15%, in timp ce deprecierea pe segmentul apartamentelor vechi a fost de pana la 6%.

„Intr-un an care a debutat cu discutii febrile legate de transformarea programului «Prima Casa» in «Noua Casa», era de asteptat ca apartamentele vechi sa se deprecieze sensibil mai mult decat cele noi. In conditiile in care programul guvernamental a ramas deschis si pentru cumparatorii de locuinte vechi, o analiza realizata de imobiliare.ro reflecta insa, aproape de finalul lui 2013, o situatie diametral opusa”, se arata intr-un comunicat al portalului imobiliar, citat de Mediafax.

Astfel, in ultimele 12 luni, unitatile locative nou-construite au consemnat cele mai mari ieftiniri in marile orase, cu un prag maxim de 15% (in Brasov), fata de marja maxima de scadere atinsa pe segmentul apartamentelor vechi de doar 6,6% (in Iasi). Astfel, la finalul lui 2013, apartamentele noi sunt absolut competitive din punctul de vedere al pretului, diferenta fata de cele vechi fiind foarte mult redusa.

In Capitala, pretul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vanzare a scazut cu 7,6% in decurs de 12 luni, de la 1.142 euro pe metru patrat util, la finele lui noiembrie anul trecut, pana la 1.055 euro pe metru patrat, in 2013. Cel mai mare declin, de 9,5%, a fost consemnat pe segmentul apartamentelor noi, acestea ajungand la un pret mediu de 1.165 euro pe metru patrat, fata de 1.288 euro pe metru patrat, in aceeasi perioada a anului trecut. Locuintele din blocurile vechi, pe de alta parte, s-au ieftinit cu 5,3%, de la 1.054 euro, pana la 998 euro pe metru patrat.

 

Cele mai mari ieftiniri, in Brasov

Preturile apartamentelor din Brasov s-au depreciat cu 4,8% in perioada analizata, de la 859 euro pe metru patrat pana la 818 euro pe metru patrat. Brasovul este orasul cu cele mai mari scaderi de pret pe segmentul apartamentelor noi, de 15,1%, de la 950 de euro pana la 807 euro pe metru patrat util. Locuintele din blocurile vechi, insa, au consemnat o scadere mult mai temperata, de 2,4%, de la 842 de euro pe metru patrat pana la 822 de euro pe metru patrat.

In Cluj-Napoca, preturile apartamentelor disponibile spre vanzare s-au diminuat cu 1,3% in ultimele 12 luni, de la 917 euro pana la 905 euro pe metru patrat util. Pretul cerut in prezent pentru apartamentele noi din oras este egal cu cel din urma cu un an, respectiv 847 de euro pe metru patrat, insa pe segmentul locuintelor vechi a fost consemnata o majorare usoara la 977 de euro pe metru patrat.

 

Timisoara, singurul oras cu cresteri de preturi

Locuintele din Constanta s-au ieftinit cu 3%, la 847 de euro pe metru patrat, in conditiile in care apartamentele noi sunt cu 1,1% mai scumpe decat in 2012, pretul mediu cerut de dezvoltatori situandu-se la 881 de euro pe metru patrat, iar apartamente vechi s-au ieftinit cu 4,1%, pana la 838 de euro pe metru patrat.

Iasiul a consemnat, de asemenea, o scadere a preturilor apartamentelor, cu 5,9%, media ajungand la 777 de euro pe metru patrat. Iasiul detine recordul ieftinirilor pe segmentul locuintelor construite inainte de 1990, care costa, in medie, 747 de euro pe metru patrat, cu 6,6% din 2012. Unitatile locative nou construite au consemnat un declin de 3,2% in aceeasi perioada, de la 875 la 847 de euro pe metru patrat.

Timisoara este singurul oras dintre marile centre urbane analizate de portal in care pretul mediu cerut pentru locuintele vechi si noi a crescut in ultimul an, cu 2,2% (de la 762 de euro la 779 de euro pe metru patrat), respectiv cu 6,1% (de la 876 de euro la 823 de euro pe metru patrat).

 

Mai multe tranzactii imobiliare

Numarul tranzactiilor imobiliare a crescut cu aproape 16% in primele 10 luni ale acestui an, comparativ cu aceeasi perioada a anului 2012, ajungand la peste 673.000, a anuntat Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI). Astfel, numarul tranzactiilor imobiliare a crescut cu peste 92.000 in primele 10 luni fata de intervalul corespunzator din 2012, potrivit ANCPI.

Cele mai multe tranzactii imobiliare pana la finele lunii octombrie au fost inregistrate in Bucuresti – 48.300, Timis – 40.600 si Arad – 34.800, iar cele mai putine in Teleorman – 4.100, Bistrita-Nasaud – 5.200 si Covasna – 6.800.

Autor articol: Ionut Mares
Etichete: , , , , ,

Comentarii

Spune-ti si tu parerea!